Сразу хочу вас предупредить, что готовых проектов домов в интернете вы не найдете. Есть много планировок с фасадами и предложений купить уже готовый план дома за недорого. При этом их совершенно не волнует какой у вас грунт и подойдет ли для ваших условий данный проект или нет. Даже если вы найдете готовый проект, то его необходимо будет доделывать учитывая специфику вашего участка. Поэтому все проекты которые есть в интернете можно рассматривать только как образец для своего проекта.
Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить, фасады дома, ситуационный план с нанесенным на него будущим домом, планировки этажей, документы на землю и все, больше ничего не требуется, нарисовать все это можно и самому хоть карандашом.
Про типичные ошибки при создании проекта можно прочитать здесь: ошибки
Вот список того, что должно входить в проектную документацию.
Раздел «ЭСКИЗ»
• Титульный лист
• план первого этажа
• план второго этажа (если есть)
• план цокольного этажа (если есть)
• план мансардного этажа (если есть)
• Разрезы с указанием высот
• Фасады с указанием высот
• Внешний вид (визуализация)
Раздел «АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ»
• Титульный лист
• Ведомости ссылочных документов, спецификации рабочих чертежей
• Состав проекта
• Пояснительная записка
• План цокольного этажа (если есть)
• План первого этажа
• План второго этажа (если есть)
• Ведомость перемычек
• Маркировочный план цокольного этажа (если есть)
• Маркировочный план первого этажа
• Маркировочный план второго этажа (если есть)
• Разрезы с указанием высот
• Фасады с указанием высот
• Схемы элементов заполнения проемов
• Узлы, детали
• Поэтажные кладочные планы стен
• Характерные разрезы
• Планы фундаментов с узлами и спецификациями материалов
• Планы перекрытий с узлами и спецификациями материалов
• План кровли
• План стропильной системы с узлами и спецификациями материалов
• Поэтажные планы раскладки балок и перемычек
• Развертки дымоходов и вентканалов
• Фасады со спецификацией отделочных материалов
• Чертежи и спецификации монолитных железобетонных элементов
• Чертежи и спецификации металлических элементов
• Чертежи отдельных элементов и узлы
• Спецификации дверных и оконных проемов
• Экспликация полов, ведомость отделки
• Трехмерная визуализация
Раздел «КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ»
• Титульный лист
• Пояснительная записка
• План фундамента
• Конструктивное решение фундамента до отметки 0.000
• Конструктивное решение перекрытия (см. АР)
• Конструктивное решение по гидроизоляции конструкции
• Конструктивное решение по утеплению наружного контура и фундаментной плиты
• Конструктивное решение ливневых вод (отмостка в деталях и отметках)
• Конструктивные решения по обеспечению возможного прохождения инженерных коммуникаций через конструкции фундамента с деталировкой узлов прохождения внешних инженерных
• сетей (канализации, водопровода, вентиляции)
• Детализация конструктивных узлов
• Стропильная система
• Спецификация материалов и изделий
• План кровли с системой снегозадержания, водосточной системой и указанием уклонов
Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.
ВК - Водопровод, канализация
- общие данные
- планы этажей
- схема систем
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
ЭО – электрооборудование, слаботочные системы
- общие данные
- планы этажей
- схема систем
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
СС – слаботочные сети
- общие данные
- планы этажей
- схема систем
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирования
- общие данные
- планы этажей
- схема систем
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
