Идеальные условия для
постройки дома можно найти на участке со спокойным рельефом, где залегают
стабильные грунты. Желательно, чтобы в средней удаленности от площадки,
находился лес или водоем и был удобный доступ к основным инфраструктурам.
Постройку стоит расположить в том месте участка, где в разное время суток
достаточно солнечного света и затенения. Особо пристально надо
проанализировать:
…рельеф местности…
В идеале для того, чтобы иметь объективное представление о степени пригодности
участка к застройке, его исследуют с инженерно-геологического, геодезического и
гидрогеологического аспекта. Именно инженерно-геологические изыскания дают
данные о рельефе участка, предназначенного для строительства. Самым
благоприятным для постройки дома можно считать участок со спокойным рельефом, с
уклоном от середины к краям или с односторонним уклоном. Такой тип рельефа
предполагает, что поверхностные воды будут быстро и беспрепятственно уходит с
участка.
Имея результаты инженерно-геологических исследований можно оценить степень
сложности рельефа и выбрать вариант его преобразования с учетом планируемой
застройки. Логично, что в низине лучше не строить дом, а возвести на этом месте
насыпь, где и расположится будущая застройка. Таким образом, можно решить
проблему затопления постройки во время дождя или весеннего паводка. В случае
если возведение насыпи не планируется, стоит позаботиться о проведении
осушительных работ и запланировать устройство ливневой канализации. При
реализации этих требований и низину можно рассматривать как пригодный для
строительства рельеф. Дом в низине естественным образом защищен от воздействия
окружающей среды, земля вокруг, скорее всего, будет хорошо плодоносить, а
подведение системы водоснабжения не составит особых проблем.
Склон холма, где можно расположить коттедж, изначально выглядит привлекательно:
он освещен солнцем и отсюда открывается хороший вид на окрестности. Однако
нельзя просто взять и построить дом на склоне. Выравнивать уклон все равно
придется с учетом строительного проекта. Это необходимо для того, чтобы
избежать возможной эрозии почв, проще говоря, чтобы дом не «скатился» с холма.
К тому же придется «повернуть реки вспять», то есть заставить воду подниматься
вверх по трубам. Это, безусловно, осуществимо, но влечет за собой определенные
растраты. Да и на солнцепеке в таком доме будет не очень комфортно, если не
предусмотреть какие-либо дополнительные защитные сооружения или элементарно
посадить деревья.
Участок с рельефом всегда интересен. И с архитектурно-строительной точки
зрения, и с точки зрения ландшафтного дизайна. Рельеф можно выгодно обыграть,
создать альпийские горки, обустроить каскадные пруды - словом сделать участок
эксклюзивным и привлекательным.
…грунты…
Придется углубиться и под землю, чтобы узнать тип грунтов на вашем участке.
Грунт – это то, на чем будет стоять постройка, и на что она фактически будет
опираться и «давить». Поэтому оптимально пригодными для строительства дома
считают грунты с высокой несущей способностью. При этом грунт должен позволять
дому осесть равномерно по всему периметру. Состав основания под строением не
должен быть пористым – это может привести к деформации фундамента. На
вспученных грунтах так же нежелательно ставить дом, так как при вспучивании
почвы весной после зимних морозов постройка также может существенно пострадать.
Знать состав грунтов на участке крайне важно уже на стадии проектирования, так
как от этого зависит выбор фундамента под застройку. Необходимо помнить, что
столбчатый фундамент не рекомендуют устраивать на горизонтально подвижных и
слабонесущих грунтах. В этом случае под вопрос попадает сама устойчивость
фундаментной конструкции, в особенности, если предполагается строить дом с
тяжелыми стенами. На грунтах с низкой несущей способность возводят обычно
свайный или ленточный фундамент.
…экологию участка
Не стоит сбрасывать со счетов и экологическое состояние района, где вы
планируете выбрать участок под строительство. Ведь, в конце концов, жить
загородом и не иметь возможности дышать свежим воздухом и гулять в парке или в
лесу – как минимум глупо. Однако вы не готовы поселиться на большом удалении от
города и при этом имеете достаточно денежных средств, то можно приобрести
участок в элитном районе, где наличие зеленой полосы является одним из ключевых
требований. Если нет, то придется ехать подальше от города и обустраиваться
там. Кстати, поинтересоваться стоит и розой ветров.
Реки и пруды, неподалеку от которых, казалось бы, выгодно обустроить свое
жилье, тоже должны соответствовать экологическим нормам и требованиям: быть
чистыми должен не только сам водоем, но и территория рядом с ним.
Безусловно, негативное влияние ветров, также как и других факторов окружающей
среды, можно значительно снизить за счет лесонасаждения или хотя бы частично
нейтрализовать с помощью расположенных на участке деревьев. В этой связи
площадь для строительства должна быть оптимально озеленена, а вы в свою очередь
постарайтесь разработать такой проект дома, который не предполагает массовую
вырубку деревьев.
Нормативная сторона вопроса
При выборе участка под строительство мало учесть только природные особенности
участка. Необходимо помнить, что проект строительства и его реализация не
должны противоречить установленным стандартам - СНиПам. Среди прочей
документации, регулирующей выполнение пожарных и градостроительных требований
можно назвать СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, и СП II 106-97.
Выбирать участок придется с тем расчетом, что расположение будущей постройки, в
случае если дом предназначается для постоянного проживания, будет находиться в
прямой зависимости и от типа строения, и от близости его к соседним застройкам.
Так при строительстве каменного дома необходимо соблюсти 6-ти метровое
расстояние от стоящего по соседству каменного дома и 8-10 м от деревянного.
Расстояние между соседними деревянными домами должно составлять уже 8-15 м.
Следовательно, приобретать стоит тот участок, где можно будет разместить все
планируемые строения без нарушения регламентирующих документов.
Кстати….
Согласно древнему учению фэн шуй выбор места для строительства дома во
многом сказывается на счастье и благополучии самого владельца. При этом не
рекомендовано селиться в низинах, так как там обычно скапливаются туманы. Это
природное явления может неблагожелательно сказываться на здоровье человека,
вызывать чувство скованности и эмоциональной подавленности.
Впрочем, и на возвышенности жилище фэн шуй также не рекомендует строить, по
причине того, что он будет «продуваться» всеми ветрами. Жильцы такого дома
будут находиться в состоянии постоянного напряжения и не знать душевного
равновесия.
Придерживаясь «усредненного» варианта учение рекомендует селиться на уровне,
расположенном немного выше середины от низины до верхней точки возвышенности.
Фэн шуй находит такое место оптимальным для энергетического «насыщения» самого
дома и его жильцов, для их физиологического и эмоционального здоровья.
Внимательно следует относиться и к расположению дома рядом с рекой или дорогой,
которые в учении рассматриваются как «канал» для течения Ци – жизненной
энергии. Чтобы хорошая Ци не уходила от вашего жилища, рядом с дорогой можно
обустроить небольшую декоративную площадку, а у реки соорудить заводь. В этих
местах и будут скапливаться энергетические силы.
Интересные обычаи, связанные с выбором места под строительство жилища, были и у
наших предков. Для определения пригодности или непригодности места часто
использовали наблюдения за домашними животными. Кошка, которая считалась
загадочным существом, указывала на плохое место. А вот «предпочтения» собаки
рассматривали как хороший знак и строили в том месте, где собака обычно чаще
всего отдыхает.
По периметру намеченного под строительство участка расставлялись колья с
закрепленными на них кусками сырого мяса, считалось, что то место, где мясо
долго не портится, хорошо для жилья.
В современном мире всем этим «суевериям» найдено вполне научное объяснение –
это так называемые геопатогенные зоны. Так называют места, где под землей
происходят определенного рода колебания, отрицательно влияющие на психику
людей. Кстати, сегодня такая услуга, как приглашения специалиста для
обследования участка на предмет патогенных зон, уже никого не удивляет. Более
того, существуют специальные приборы, исследовательские методы и правила
подобной диагностики. Так что и Вы вполне можете привлечь специалистов для
оптимального выбора участка для строительства дома или коттеджа.
Текст: Татьяна Акимова
